Med mer enn 25 års erfaring innen eiendomsbransjen, både i Storbritannia og Spania, er vi fullt klar over hvor stort et steg det er å kjøpe et hjem, spesielt i et land som Spania.
Vårt erfarne, flerspråklige team på vårt hovedkontor i Quesada og kontorene i Villamartin på Costa Blanca er klare til å hjelpe deg med alle aspekter ved kjøpet av en spansk eiendom.
Fra din første kontakt med oss vil vi jobbe for å identifisere dine behov og gi deg relevante alternativer innenfor ditt budsjett. Vi hjelper deg med å finne den beste verdien for pengene som er tilgjengelig ved kjøp av en eiendom i Spania. Vi spesialiserer oss på både videresalg og nybygg for alle budsjetter, både langs Costa Blancas kyst og lenger inn i landet.
Våre konsulenter er glade for å svare på spørsmål og gi deg all bakgrunnsinformasjon og tjenester for å sikre at kjøpsopplevelsen din blir positiv, og at du får mest mulig ut av kjøpet av din spanske eiendom.
Enten du er i Spania eller i utlandet, vil din dedikerte konsulent jobbe sammen med deg for å finne den rette eiendommen. Vi har tilgang til over 1 000 eiendommer for videresalg i tillegg til nye utviklinger. Din konsulents ekspertise vil hjelpe med å begrense søket til relevante alternativer og ditt ideelle hjem.
Vi arrangerer ikke inspeksjonsreiser. Våre kunder er vanligvis selvstendige personer som foretrekker å reise på egen hånd. Under hele husjaktprosessen vil vi gi full støtte og alltid være tilgjengelig for hjelp og råd.
Eiendomskjøpsprosessen i Spania er veldig enkel. Når vi har funnet et hjem du ønsker å kjøpe, betaler du vanligvis et reservasjonsgebyr, som effektivt tar eiendommen av markedet og låser prisen.
Det neste trinnet er å fullføre den private kontrakten for kjøp av eiendom i Spania.
OverføringsskattImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) |
NotarkostnaderNotarkostnader betales alltid av kjøper og beregnes i forhold til kjøpesummen angitt i skjøtet. For å være på den sikre siden bør du beregne notarkostnader som 1% av kjøpesummen angitt i skjøtet. I mange tilfeller er notarkostnadene imidlertid nærmere 0,5% (eller mindre) av den oppgitte prisen. |
Gebyrer for EiendomsregisteretUtgifter knyttet til registrering av salget i eiendomsregisteret betales alltid av kjøper, og beregnes i forhold til kjøpesummen angitt i skjøtet. For å være på den sikre siden bør du beregne 1% av kjøpesummen angitt i skjøtet, selv om dette avhenger av eiendommen og området, og gebyret kan være betydelig lavere. |
Oppsummert,bør du beregne opptil omtrent 13% av kjøpesummen i skatter og andre kostnader, basert på et kjøp på 100.000€ eller mer. |
En spesiell omtale bør gjøres av den lokale kapitalgevinstskatten – kjent som Plusvalía. Denne skatten gjelder kun verdistigningen på tomten hvor urbane eiendommer er bygget, og den pålegges ved overføringen av slike eiendommer. Den beregnes på grunnlag av valor catastral (en administrativ verdi som vanligvis er lavere enn markedsverdien, noen ganger betydelig lavere) av eiendommen. Beløpet som skal betales, avhenger av hvor lenge selgeren har eid eiendommen: jo lenger selgeren har eid eiendommen, desto høyere blir skattebeløpet. Denne skatten betales av selgeren.
Spansk eiendom solgt av en ikke-resident eier vil bli belastet kapitalgevinstskatt på mellom 19% og 24%, med en forskuddstrekk på 3% som beholdes ved notarmøtet. Dette beløpet trekkes deretter fra de 19% - 24%.
Til slutt vil du fullføre kjøpet av din spanske eiendom. Dette er dagen du mottar nøklene og kan begynne å nyte ditt nye hjem. Selv etter kjøpet, enten du trenger basseng- eller hagevedlikehold, små eller store byggeprosjekter, er vi her for å hjelpe. Hvis du aktivt leter etter eiendom og ønsker å motta jevnlige oppdateringer om de beste tilgjengelige tilbudene, hvorfor ikke registrere deg på vår e-postliste og være den første til å se hva som kan være ditt neste hjem eller investering?
Vil du motta våre nyeste eiendommer til salgs og spesialtilbud?
Avda. de las Naciones, 18 A
Urb. Ciudad Quesada
03170 Rojales
(+34) 966 718 006 | (+34) 609 739 311
Se på Google Maps
Centro Comercial Euro-Terra
Plaza de la Figuera 1- Local 7
03140 Guardamar del Segura
01169
3315
