Petra Hönig
Petra Hönig

Your Professional eiendomsmegler på på Costa Blanca

Properties

Nybygg Leiligheter til salgs i Villamartin

Nybygg Leiligheter til salgs i Villamartin

Hvordan har loven endret seg i Spania for kjøp av boliger med flatt tak?

Å kjøpe en leilighet er et alternativ med mange fans. Det er fortsatt en formel å ta hensyn til når man ser etter et hus forresten hvor prisen er billig.

Men loven endret seg i 2016, og det er viktig å huske på noen poeng. I denne artikkelen forteller vi deg slik at du er riktig informert.

Leverte mengder vil kun være forsikret når det foreligger en byggelisens.

En av de viktige punkter du bør vurdere før du kjøper planen er at Law of Construction Planning (LOE) sier nå at de beløp som er betalt vil kun være sikret når de har fått byggetillatelse.

Hvis ingen formalisert denne prosessen, er det bedre å ikke levere penger til noen arrangøren eller byggherre, fordi vi ikke vil ha garantert avkastning hvis det er noen uhell. I tillegg, for å få tillatelse må selskapet ha en kausjonist signert med forsikringsselskaper behørig autorisert til å operere i Spania, så vi kan spørre om du har denne dekningen.

I tilfelle det ikke er så, er det bedre å ikke levere noe beløp. I henhold til loven kan arbeidstillatelsen også fås gjennom en solidaritetsgaranti utstedt av behørig autoriserte kredittinstitusjoner.

Korteste kravperiode ved manglende overholdelse.

En annen endring for å ta i betraktning påvirker tiden for å kreve i tilfelle brudd på utvikleren eller byggeren. Nå vil to år være tilgjengelig for å holde garantisten ansvarlig, mens det tidligere var en 15-årig periode fra det øyeblikk den manglende overholdelse skjedde. Dette er en av de mest kontroversielle endringene av loven, siden det er en merkbar forskjell fra det som tidligere ble uttalt. Så, for kampanjer der byggetillatelse ble søkt etter 1. januar 2016 er fristen for å hevde ikke være lengre enn 15 år, men to år.

Straff på opptil 25% for brudd på garantien.

Et annet viktig aspekt å ta i betraktning er at manglende overholdelse av plikten til å gi sikkerhet vil resultere i en straff på opptil 25% av beløpene som skal forsikres. Alt dette inkluderer i tillegg bruddene og straffer som kan tilsvare promoteren eller konstruktøren av kampanjen.

Endringer i kansellering av garantien.

En viktig endring av LOE er reguleringen av kansellering av garantien. Nå, i tillegg til utstedelse av sertifikat om beboelighet, med den første belegget eller tilsvarende dokument. Også med akkreditering av levering av boliger til kjøperen. Det vil si at når disse betingelsene er oppfylt, nekter den overtakende å motta boliger.

Petra Hönig hjelper deg med å finne leiligheter i Villamartín.

Petra Honig har spesialisert seg på salg av alle typer boliger i noen av de mest attraktive områdene på Costa Blanca som Orihuela Costa, Ciudad Quesada Torrevieja, La Mata, Cabo Roig, Punta Prima, Mil Palmeras, blant andre.

Hvis vi er kjent i området som en av de mest pålitelige eiendomsmegling i regionen er det fordi vi behandler våre kunder på samme måte som vi ønsker å tratasen oss. Våre verdier er energi, smidighet, profesjonalitet og ekspertrådgivning.

19 okt. 2017
© 2019 Petra Hönig ● Design: MediaelxlegalPrivacyWeb Map