Guide til kjøp av hus i Spania: Alt du trenger å vite

Tenker du på å kjøpe hus i Spania? Er du bekymret for kompleksiteten i prosedyrene du må møte under kjøpsprosessen? Denne guiden for utlendinger vil gi deg all informasjonen du trenger for å foreta et trygt kjøp.

Å kjøpe en eiendom i Spania som utlending kan virke komplisert, men med riktig veiledning blir prosessen transparent. Her er en liste for å hjelpe deg å forstå de grunnleggende prosedyrene:

• Nødvendig dokumentasjon : Forbered passet ditt og søk om ditt NIE (Utlendingsidentifikasjonsnummer). Du må også åpne en bankkonto i Spania.
• Eiendomsutvalg : Utforsk det store utvalget av eiendommer på de mest ettertraktede stedene i Spania.
• Kjøpsavtale : Når du har funnet drømmehuset, nå en avtale med selgeren om pris og salgsbetingelser.
• Depositumskontrakt : Denne prisen og salgsbetingelsene er skrevet i depositumskontrakten, som er signert av begge parter og et beløp betales som depositum for å sikre eiendommen.
• Salgsskjøte : Salgsskjøtet utarbeidet av en notarius publicus signeres og full betaling foretas.
• Eiendomsregistrering : Eiendommen er registrert i ditt navn i det spanske eiendomsregisteret.
• Skatter: Skattene som må betales for å kjøpe en eiendom i Spania avhenger av om det er en ny eller brukt eiendom, og av det autonome samfunnet der eiendommen ligger.

– Hvis du kjøper en ny eiendom direkte fra en utbygger, må du betale to skatter:

o Merverdiavgift (IVA), som er 10 % av salgssummen.

o Stempelavgift (AJD), som varierer i henhold til det autonome samfunnet, men varierer vanligvis mellom 0,5 % og 1,5 % av salgsprisen.

- Hvis du kjøper en brukt eiendom , må du bare betale én skatt:

o Overføringsskatt (ITP), som også avhenger av det autonome samfunnet, men vanligvis varierer mellom 6 % og 10 % av salgsprisen.

I tillegg til disse avgiftene må du også bære andre utgifter knyttet til kjøpet, som notarius, tinglysings-, administrasjons- og taksthonorar. Disse utgiftene kan utgjøre mellom 10 % og 12 % av prisen på eiendommen.

Hvorfor velge Petra Hönig for å kjøpe et hus i Spania?

Stol på at vi kjøper et hus i Spania. Hos Petra Hönig har vi en omfattende portefølje av eiendommer i Spania , i de områdene som er mest etterspurt av internasjonale kjøpere. Fra koselige leiligheter til luksuriøse villaer, vi har alternativer for enhver smak og pengepung.

Tjenester, kundeservice og mer

Hos Petra Hönig hjelper vi deg ikke bare med å finne den perfekte eiendommen, men vi tilbyr også en rekke tilleggstjenester for å gjøre opplevelsen din uforglemmelig:

• Erfaring : Med mange års erfaring forstår vi de unike behovene til utenlandske kjøpere og gir ekspertveiledning.
• Personlig oppmerksomhet : Vi tilbyr en personlig service, tilpasset dine preferanser og spesifikke krav.
• Juridisk rådgivning : Vi bistår deg i alle juridiske og byråkratiske aspekter, og sikrer et trygt og problemfritt kjøp. Ikke bekymre deg for tidsfrister. Vi er her for å veilede deg hvert trinn på veien.
• Boliglånsråd : Vi kobler deg til boliglånseksperter for å få de beste prisene og betingelsene.
• Ettersalgstjenester: Vi er her etter kjøpet, gir kontinuerlig assistanse og løser ethvert problem som måtte oppstå.
• Nettverk av fagfolk : Vi har et pålitelig nettverk av fagfolk, fra advokater til interiørdesignere, for å dekke alle dine behov.

Kontakt oss i dag hvis du ønsker å kjøpe et hus i Spania:

• E-post: info@petrahonig.com
• Quesada-kontor : Avda. de las Naciones, 18 A, Urb. Ciudad Quesada, 03170 Rojales - (+34) 966 718 006 | (0044) 73 84 395 902.
• El Raso-kontor : Centro Comercial Euro-Terra, Plaza de la Figuera 1- Local 7, 03140 Guardamar del Segura - +34 966 764 003.
• La Marquesa-kontoret : Calle Quesada Ballester, 105, Urb. Ciudad Quesada, 03170 Rojales - (+34) 965 326 218.