Руководство по покупке дома в Испании: Все, что необходимо знать

Думаете о покупке дома в Испании? Вас беспокоит сложность процедур, с которыми придется столкнуться в процессе покупки? В этом руководстве для иностранцев вы найдете всю необходимую информацию для безопасной покупки.

Покупка недвижимости в Испании иностранцем может показаться сложной, но при правильном руководстве этот процесс становится прозрачным. Ниже приведен список, который поможет вам понять основные процедуры:

• Необходимая документация: Приготовьте свой паспорт и подайте заявление на получение NIE (идентификационного номера иностранца). Также необходимо открыть банковский счет в Испании.
• Выбор недвижимости: Изучите широкий выбор недвижимости в наиболее востребованных районах Испании.
• Заключение договора купли-продажи: После того как вы нашли дом своей мечты, договоритесь с продавцом о цене и условиях продажи.
• Договор о задатке: цена и условия продажи прописываются в договоре о задатке, который подписывается обеими сторонами, и в качестве задатка вносится определенная сумма.
• Договор купли-продажи: Составленный нотариусом договор купли-продажи подписывается, и производится полная оплата.
• Регистрация собственности: Недвижимость регистрируется на ваше имя в Испанском реестре недвижимости.
• Налоги: Налоги, которые необходимо уплатить при покупке недвижимости в Испании, зависят от того, является ли она новой или подержанной, а также от автономного сообщества, в котором находится недвижимость.

- Если вы покупаете новую недвижимость непосредственно у застройщика, вам придется заплатить два налога:

o Налог на добавленную стоимость (IVA), составляющий 10% от цены продажи.

o Гербовый сбор (AJD), размер которого зависит от автономного сообщества, но обычно составляет от 0,5% до 1,5% от продажной цены.

- Если вы покупаете подержанную недвижимость, то вам придется заплатить только один налог:

o налог на передачу прав собственности (ITP), который также зависит от автономного сообщества, но обычно составляет от 6% до 10% от цены продажи.

Помимо этих налогов, Вам придется нести и другие расходы, связанные с покупкой, такие как нотариальные, регистрационные, управленческие и оценочные сборы. Эти расходы могут составлять от 10% до 12% от стоимости недвижимости.

Почему стоит выбрать Petra Hönig для покупки дома в Испании?

Доверьте нам покупку дома в Испании. Компания Petra Hönig располагает обширным портфелем недвижимости в Испании, в районах, наиболее востребованных иностранными покупателями. От уютных квартир до роскошных вилл - у нас есть варианты на любой вкус и бюджет.

Услуги, обслуживание клиентов и многое другое

В компании Petra Hönig мы не только поможем Вам найти идеальный объект недвижимости, но и предложим целый ряд дополнительных услуг, чтобы сделать Ваш опыт незабываемым:

• Опыт: Благодаря многолетнему опыту мы понимаем уникальные потребности иностранных покупателей и предоставляем квалифицированную консультацию.
• Индивидуальный подход: Мы предлагаем индивидуальное обслуживание, адаптируясь к вашим предпочтениям и специфическим требованиям.
• Юридические консультации: Мы поможем вам во всех юридических и бюрократических аспектах, обеспечив безопасную и беззаботную покупку. Кроме того, не беспокойтесь о сроках. Мы готовы помочь вам на каждом шагу.
• Консультации по ипотечному кредитованию: Мы связываем вас с экспертами по ипотечному кредитованию, чтобы получить лучшие ставки и условия.
• Послепродажное обслуживание: После покупки мы всегда готовы оказать помощь и решить любую возникшую проблему.
• Сеть профессионалов: Мы располагаем надежной сетью профессионалов - от юристов до дизайнеров интерьеров - для удовлетворения всех ваших потребностей.

Свяжитесь с нами сегодня, если вы хотите купить дом в Испании:

• Email: info@petrahonig.com
• Офис компании Quesada: Avda. de las Naciones, 18 A, Urb. Сьюдад Кесада, 03170 Рохалес - (+34) 966 718 006 | (0044) 73 84 395 902.
• Офис в Эль-Расо: Centro Comercial Euro-Terra, Plaza de la Figuera 1- Local 7, 03140 Guardamar del Segura - +34 966 764 003.
• La Marquesa Офис: Calle Quesada Ballester, 105, Urb. Сьюдад Кесада, 03170 Рохалес - (+34) 965 326 218.