Gids voor het kopen van een huis in Spanje: Alles wat u moet weten

Denkt u erover een huis te kopen in Spanje? Maakt u zich zorgen over de complexiteit van de procedures waarmee u te maken krijgt tijdens het aankoopproces? Deze gids voor buitenlanders geeft u alle informatie die u nodig heeft om veilig een aankoop te doen.

Een woning kopen in Spanje als buitenlander lijkt misschien ingewikkeld, maar met de juiste begeleiding wordt het proces transparant. Hier is een lijst om u te helpen de essentiële procedures te begrijpen:

• Vereiste documentatie : bereid uw paspoort voor en vraag uw NIE (Foreigner Identification Number) aan. U moet ook een bankrekening openen in Spanje.
• Vastgoedselectie : Ontdek het brede aanbod aan eigendommen op de meest gewilde locaties in Spanje.
• Koopovereenkomst : Zodra u het huis van uw dromen heeft gevonden, bereikt u overeenstemming met de verkoper over de prijs en verkoopvoorwaarden.
• Aanbetalingscontract : Deze prijs en verkoopvoorwaarden staan vermeld in het aanbetalingscontract, dat door beide partijen wordt ondertekend en er wordt een bedrag als aanbetaling betaald om het onroerend goed veilig te stellen.
• Verkoopakte : De door een notaris opgestelde verkoopakte wordt ondertekend en de volledige betaling vindt plaats.
• Eigendomsregistratie : het onroerend goed is op uw naam geregistreerd in het Spaanse eigendomsregister.
• Belastingen: De belastingen die moeten worden betaald voor het kopen van een onroerend goed in Spanje zijn afhankelijk van het feit of het een nieuw of tweedehands onroerend goed betreft, en van de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt.

- Als u een nieuwe woning rechtstreeks van een ontwikkelaar koopt, moet u twee belastingen betalen:

o Belasting over de toegevoegde waarde (IVA), die 10% van de verkoopprijs bedraagt.

o Zegelrecht (AJD), dat varieert afhankelijk van de autonome gemeenschap, maar doorgaans tussen 0,5% en 1,5% van de verkoopprijs ligt.

- Als u een tweedehands woning koopt, hoeft u slechts één belasting te betalen:

o Overdrachtsbelasting (ITP), die ook afhankelijk is van de autonome gemeenschap, maar doorgaans tussen 6% en 10% van de verkoopprijs ligt.

Naast deze belastingen zult u ook andere kosten moeten dragen die verband houden met de aankoop, zoals notaris-, register-, beheer- en taxatiekosten. Deze kosten kunnen oplopen tot 10% tot 12% van de prijs van het onroerend goed.

Waarom kiezen voor Petra Hönig om een huis in Spanje te kopen?

Vertrouw ons om een huis in Spanje te kopen. Bij Petra Hönig hebben we een uitgebreide portefeuille met eigendommen in Spanje , in de gebieden die het meest gevraagd worden door internationale kopers. Van gezellige appartementen tot luxe villa's, we hebben opties voor alle smaken en budgetten.

Diensten, klantenservice en meer

Bij Petra Hönig helpen we u niet alleen bij het vinden van de perfecte woning, maar bieden we ook een verscheidenheid aan aanvullende diensten aan om uw ervaring onvergetelijk te maken:

• Ervaring : Met onze jarenlange ervaring begrijpen wij de unieke behoeften van buitenlandse kopers en bieden wij deskundige begeleiding.
• Persoonlijke aandacht : Wij bieden een persoonlijke service, aangepast aan uw voorkeuren en specifieke vereisten.
• Juridisch advies : Wij helpen u bij alle juridische en bureaucratische aspecten en zorgen voor een veilige en probleemloze aankoop. Maak je ook geen zorgen over deadlines. Wij zijn hier om u bij elke stap te begeleiden.
• Hypotheekadvies : Wij brengen u in contact met hypotheekexperts om de beste tarieven en voorwaarden te krijgen.
• After-Sales Services: Wij zijn hier na de aankoop, bieden voortdurende hulp en lossen elk probleem op dat zich kan voordoen.
• Netwerk van professionals : We hebben een betrouwbaar netwerk van professionals, van advocaten tot interieurontwerpers, om aan al uw behoeften te voldoen.

Neem vandaag nog contact met ons op als u een huis in Spanje wilt kopen:

• E-mail: info@petrahonig.com
• Quesada-kantoor : Avda. de las Naciones, 18A, Urb. Ciudad Quesada, 03170 Rojales - (+34) 966 718 006 | (0044) 73 84 395 902.
• El Raso-kantoor : Centro Comercial Euro-Terra, Plaza de la Figuera 1- Local 7, 03140 Guardamar del Segura - +34 966 764 003.
• La Marquesa-kantoor : Calle Quesada Ballester, 105, Urb. Ciudad Quesada, 03170 Rojales - (+34) 965 326 218.