Guía para Comprar una Casa en España: Todo lo que Necesitas Saber

¿Pensando en comprar una casa en España? ¿Te preocupa la complejidad de los trámites a los que tendrás que enfrentarte durante el proceso de compra? Esta guía para extranjeros te proporcionará toda la información que necesitas para realizar una compra segura.

Comprar una propiedad en España siendo extranjero puede parecer complicado, pero con la orientación adecuada, el proceso se vuelve transparente. Aquí tienes una lista para ayudarte a entender los trámites esenciales:

• Documentación Necesaria: Prepara tu pasaporte y solicita tu NIE (Número de Identificación de Extranjero). También tienes que abrir una cuenta bancaria en España.
• Selección de la Propiedad: Explora la amplia gama de propiedades en las ubicaciones más solicitadas de España.
• Acuerdo de Compra: Una vez que encuentres la casa de tus sueños, llega a un acuerdo con el vendedor sobre el precio y las condiciones de venta.
• Contrato de Arras: Ese precio y condiciones de venta se redactan en el contrato de arras, que se firma por ambas partes y se paga una cantidad como señal para asegurar la propiedad.
• Escritura de Compraventa: Se firma la escritura de compraventa redactada por un notario y se realiza el pago completo.
• Registro de la Propiedad: La propiedad se registra a tu nombre en el Registro de la Propiedad español.
• Impuestos: Los impuestos que hay que pagar por comprar una vivienda en España dependen de si se trata de una vivienda nueva o de segunda mano, y de la comunidad autónoma donde se ubica el inmueble.

- Si compras una vivienda nueva directamente a un promotor, tendrás que pagar dos impuestos:

• El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), que es del 10% sobre el precio de venta.
• Actos Jurídicos Documentados (AJD), que varía según la comunidad autónoma, pero suele oscilar entre el 0,5% y el 1,5% sobre el precio de venta.

- Si compras una vivienda de segunda mano, tendrás que pagar un solo impuesto:

• El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP), que también depende de la comunidad autónoma, pero suele estar entre el 6% y el 10% sobre el precio de venta.

Además de estos impuestos, también tendrás que asumir otros gastos asociados a la compraventa, como los de notaría, registro, gestoría y tasación. Estos gastos pueden suponer entre un 10% y un 12% del precio de la vivienda.

¿Por qué elegir a Petra Hönig para comprar una casa en España?

Confía en nosotros para comprar una casa en España. En Petra Hönig, contamos con una extensa cartera de propiedades en España, en las áreas más demandadas por los compradores internacionales. Desde acogedores apartamentos hasta lujosas villas, tenemos opciones para todos los gustos y presupuestos.

Servicios, Atención al Cliente y más

En Petra Hönig, no solo te ayudamos a encontrar la propiedad perfecta, sino que también ofrecemos una variedad de servicios adicionales para hacer que tu experiencia sea inolvidable:

• Experiencia: Con muchos años de experiencia, comprendemos las necesidades únicas de los compradores extranjeros y proporcionamos orientación experta.

• Atención Personalizada: Ofrecemos un servicio personalizado, adaptándonos a tus preferencias y requisitos específicos.
• Asesoramiento Legal: Te asistimos en todos los aspectos legales y burocráticos, asegurando una compra segura y sin complicaciones. Además, no te preocupes por los plazos. Estamos aquí para guiarte en cada paso del camino.
• Asesoramiento Hipotecario: Te conectamos con expertos en hipotecas para obtener las mejores tasas y condiciones.
• Servicios Postventa: Estamos aquí después de la compra, proporcionando asistencia continua y resolviendo cualquier problema que pueda surgir.
• Red de Profesionales: Contamos con una red confiable de profesionales, desde abogados hasta diseñadores de interiores, para cubrir todas tus necesidades.

Ponte en contacto con nosotros hoy mismo si quieres comprar una casa en España:

• Email: info@petrahonig.com
• Quesada Office: Avda. de las Naciones, 18 A, Urb. Ciudad Quesada, 03170 Rojales - (+34) 966 718 006 | (0044) 73 84 395 902.
• El Raso Office: Centro Comercial Euro-Terra, Plaza de la Figuera 1- Local 7, 03140 Guardamar del Segura - +34 966 764 003.
• La Marquesa Office: Calle Quesada Ballester, 105, Urb. Ciudad Quesada, 03170 Rojales - (+34) 965 326 218.