С более чем 25-летним опытом работы в сфере недвижимости в Великобритании и Испании, мы прекрасно понимаем, каким важным шагом является покупка дома, особенно в стране, такой как Испания.
Наш опытный многоязычный персонал, работающий в нашем главном офисе в Кесаде и в офисах в Вильямартине на Коста-Бланке, поможет вам на всех этапах покупки недвижимости в Испании.
С момента первого контакта с нами мы постараемся определить ваши потребности и предложить вам соответствующие варианты, которые вписываются в ваш бюджет. Мы поможем вам найти лучшее соотношение цены и качества при покупке недвижимости в Испании. Мы специализируемся как на вторичном жилье, так и на новостройках, подходящих для любого бюджета, как на побережье Коста-Бланки, так и в глубине страны.
Наши консультанты с удовольствием ответят на любые ваши вопросы и предоставят всю необходимую информацию и услуги, чтобы сделать процесс покупки приятным и помочь вам максимально воспользоваться приобретением недвижимости в Испании.
Находитесь ли вы в Испании или за границей, ваш персональный консультант будет работать с вами, чтобы найти подходящую недвижимость. У нас есть доступ к более чем 1 000 объектам вторичной недвижимости, а также к новым проектам. Экспертиза вашего консультанта поможет сузить поиск до наиболее подходящих вариантов и вашего идеального дома.
Мы не организуем ознакомительные туры. Наши клиенты, как правило, самостоятельные люди, которые предпочитают путешествовать самостоятельно. В процессе поиска жилья мы предоставим полную поддержку и всегда будем готовы помочь и дать совет.
Процесс покупки недвижимости в Испании очень прост. Как только мы найдем дом, который вы хотите купить, вы обычно вносите резервный депозит, который снимает недвижимость с продажи и фиксирует цену.
Следующий этап — заключение частного договора на покупку недвижимости в Испании.
Налог на передачу собственностиImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) |
Расходы на нотариусаРасходы на нотариуса всегда оплачиваются покупателем и рассчитываются в зависимости от заявленной в договоре купли-продажи цены. Для надежности рекомендуется рассчитывать расходы нотариуса как 1% от заявленной цены покупки. Однако в большинстве случаев нотариальные расходы составляют около 0,5% (или меньше) от указанной цены. |
Плата за регистрацию собственностиРасходы, связанные с регистрацией сделки в реестре собственности, всегда оплачиваются покупателем и рассчитываются в зависимости от заявленной в договоре цены. Для надежности рекомендуется учитывать 1% от заявленной цены покупки, хотя это зависит от объекта и региона, и плата может быть значительно ниже. |
Вкратце,учитывайте примерно 13% от цены покупки на налоги и другие расходы, исходя из покупки на сумму 100.000€ и более. |
Особое внимание следует уделить местному налогу на прирост капитала — известному как Plusvalía. Этот налог применяется только к приросту стоимости земли, на которой построены городские объекты недвижимости, и взимается при передаче таких объектов. Он рассчитывается на основе valor catastral (административной стоимости, которая обычно ниже рыночной, иногда значительно ниже) недвижимости. Сумма налога зависит от того, как долго продавец владел недвижимостью: чем дольше срок владения, тем выше сумма налога. Этот налог оплачивает продавец.
Недвижимость в Испании, проданная владельцем-нерезидентом, облагается налогом на прирост капитала от 19% до 24%, при этом 3% удерживается во время нотариального оформления. Эта сумма затем вычитается из 19% - 24%.
В итоге вы завершите покупку вашей испанской недвижимости. Это день, когда вы получите ключи и сможете начать наслаждаться своим новым домом. Даже после покупки, если вам потребуется обслуживание бассейна или сада, крупные или мелкие строительные работы, мы готовы помочь. Если вы активно ищете недвижимость и хотите регулярно получать информацию о лучших доступных предложениях, почему бы не зарегистрироваться в нашем списке рассылки и быть первым, кто увидит, что может стать вашим новым домом или инвестицией?
Хотите получать последние объявления о продаже недвижимости и специальные предложения?
Avda. de las Naciones, 18 A
Urb. Ciudad Quesada
03170 Rojales
(+34) 966 718 006 | (+34) 609 739 311
Посмотреть на Google Maps
Centro Comercial Euro-Terra
Plaza de la Figuera 1- Local 7
03140 Guardamar del Segura
Calle Quesada Ballester, 105
Urb. Ciudad Quesada
03170 Rojales
01169
3315
