Med över 25 års erfarenhet inom fastighetsbranschen i både Storbritannien och Spanien är vi fullt medvetna om hur stort steg det är att köpa ett hem, särskilt i ett land som Spanien.
Vårt erfarna, flerspråkiga team på vårt huvudkontor i Quesada och våra kontor i Villamartin på Costa Blanca är redo att hjälpa dig med alla aspekter av ditt köp av en spansk fastighet.
Från första kontakt med oss kommer vi att sträva efter att identifiera dina behov och ge dig relevanta alternativ som passar din budget. Vi hjälper dig att hitta det bästa värdet för pengarna som finns tillgängligt när du köper en fastighet i Spanien. Vi specialiserar oss på både återförsäljningsfastigheter och nyproduktion för alla budgetar, både längs Costa Blancas kust och längre in i landet.
Våra konsulter svarar gärna på alla frågor du kan ha och ger dig all bakgrundsinformation och service för att säkerställa att din köpupplevelse blir positiv och att du får ut det mesta av ditt spanska fastighetsköp.
Oavsett om du är i Spanien eller utomlands, kommer din dedikerade konsult att arbeta med dig för att hitta rätt fastighet. Vi har tillgång till över 1 000 återförsäljningsfastigheter samt nya utvecklingsprojekt. Din konsults expertis hjälper dig att begränsa sökningen till relevanta alternativ och ditt drömhem.
Vi arrangerar inte inspektionsresor. Våra kunder är vanligtvis självständiga individer som föredrar att resa på egen hand. Under hela processen med att leta efter bostad erbjuder vi fullt stöd och finns alltid tillgängliga för hjälp och rådgivning.
Köpprocessen för fastigheter i Spanien är mycket enkel. När vi har hittat ett hem som du vill köpa, betalar du vanligtvis en reservationsavgift som tar fastigheten från marknaden och låser priset.
Nästa steg är att slutföra det privata köpekontraktet för fastigheten i Spanien.
ÖverföringsskattImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) |
NotarieavgifterNotarieavgifter betalas alltid av köparen och beräknas i förhållande till köpeskillingen som anges i köpebrevet. För att vara säker bör du beräkna notarieavgifter som 1% av köpeskillingen som anges i köpebrevet. I många fall är dock notarieavgifterna närmare 0,5% (eller mindre) av det angivna priset. |
FastighetsregisteravgifterKostnader för att registrera försäljningen i fastighetsregistret betalas alltid av köparen och beräknas i förhållande till köpeskillingen som anges i köpebrevet. För att vara säker bör du beräkna 1% av köpeskillingen som anges i köpebrevet, även om detta beror på fastigheten och området, och avgiften kan vara betydligt lägre. |
Sammanfattningsvis,bör du räkna med upp till cirka 13% av köpeskillingen i skatter och andra kostnader, baserat på ett köp på 100.000€ eller mer. |
En särskild hänvisning bör göras till den lokala kapitalvinstskatten – känd som Plusvalía. Denna skatt gäller endast för värdeökningen på marken där urbana fastigheter är byggda, och tas ut vid överlåtelsen av sådana fastigheter. Den beräknas baserat på valor catastral (ett administrativt värde som vanligtvis är lägre än marknadsvärdet, ibland avsevärt lägre) av fastigheten. Beloppet som ska betalas beror på hur länge säljaren har ägt fastigheten: ju längre säljaren har ägt fastigheten, desto högre blir skatten. Denna skatt betalas av säljaren.
Spanska fastigheter som säljs av en icke-resident ägare kommer att beskattas med en kapitalvinstskatt mellan 19% och 24%, med en 3% avdrag som hålls vid notariemötet. Detta belopp dras sedan av från de 19% - 24%.
Slutligen kommer du att slutföra köpet av din spanska fastighet. Detta är dagen du får nycklarna och kan börja njuta av ditt nya hem. Även efter köpet, oavsett om du behöver pool- eller trädgårdsunderhåll, små eller stora byggnadsarbeten, finns vi här för att hjälpa. Om du aktivt letar efter fastigheter och vill få regelbundna uppdateringar om de bästa tillgängliga erbjudandena, varför inte registrera dig på vår e-postlista och vara den första som ser vad som kan vara ditt nästa hem eller investering?
Vill du få våra senaste fastigheter till salu och specialerbjudanden?
Avda. de las Naciones, 18 A
Urb. Ciudad Quesada
03170 Rojales
(+34) 966 718 006 | (+34) 609 739 311
Visa på Google Maps
Centro Comercial Euro-Terra
Plaza de la Figuera 1- Local 7
03140 Guardamar del Segura
Calle Quesada Ballester, 105
Urb. Ciudad Quesada
03170 Rojales
01169
3315
Hitta ditt drömhem genom att spara dina fastigheter och ta emot aviseringar om nya fastigheter som finns tillgängliga.
