Guide till husköp i Spanien: Allt du behöver veta

Funderar du på att köpa ett hus i Spanien? Är du orolig för de komplicerade förfaranden som du kommer att ställas inför under köpprocessen? Denna guide för utlänningar ger dig all information du behöver för att göra ett säkert köp.

• Att köpa en fastighet i Spanien som utlänning kan verka komplicerat, men med rätt vägledning blir processen transparent. Här är en lista som hjälper dig att förstå de viktigaste förfarandena:
• Nödvändig dokumentation: Förbered ditt pass och ansök om ditt NIE (Foreigner Identification Number). Du måste också öppna ett bankkonto i Spanien.
• Val av fastighet: Utforska det stora utbudet av fastigheter på de mest eftertraktade platserna i Spanien.
• Köpeavtal: När du har hittat ditt drömhus ska du komma överens med säljaren om pris och försäljningsvillkor.
• Depositionsavtal: Priset och försäljningsvillkoren skrivs in i depositionsavtalet, som undertecknas av båda parter och ett belopp betalas som en deposition för att säkra fastigheten.
• Köpebrev: Köpekontraktet som upprättas av en notarie undertecknas och hela köpeskillingen betalas.
• Registrering av fastigheten: Fastigheten registreras i ditt namn i det spanska fastighetsregistret.
• Skatter: De skatter som måste betalas för att köpa en fastighet i Spanien beror på om det är en ny eller begagnad fastighet, och på den autonoma region där fastigheten är belägen.

- Om du köper en ny fastighet direkt från en byggherre måste du betala två skatter:

o Mervärdesskatt (IVA), som är 10 % av försäljningspriset.

o Stämpelskatt (AJD), som varierar beroende på den autonoma regionen, men vanligtvis ligger mellan 0,5% och 1,5% av försäljningspriset.

- Om du köper en begagnad fastighet behöver du bara betala en skatt:

o Överlåtelseskatt (ITP), som också beror på den autonoma regionen, men vanligtvis varierar mellan 6% och 10% av försäljningspriset.

Utöver dessa skatter måste du också betala andra kostnader i samband med köpet, till exempel notarie-, register-, förvaltnings- och värderingsavgifter. Dessa kostnader kan uppgå till mellan 10 % och 12 % av fastighetens pris.

Varför välja Petra Hönig för att köpa ett hus i Spanien?

Lita på oss när du ska köpa hus i Spanien. På Petra Hönig har vi en omfattande portfölj av fastigheter i Spanien, i de områden som mest efterfrågas av internationella köpare. Från mysiga lägenheter till lyxiga villor, vi har alternativ för alla smaker och budgetar.

Tjänster, kundservice och mer

• På Petra Hönig hjälper vi dig inte bara att hitta den perfekta fastigheten, utan vi erbjuder också en mängd olika tilläggstjänster för att göra din upplevelse oförglömlig:
• Erfarenhet: Med många års erfarenhet förstår vi de unika behoven hos utländska köpare och ger expertvägledning.
• Personlig uppmärksamhet: Vi erbjuder en personlig service som anpassas efter dina önskemål och specifika krav.
• Juridisk rådgivning: Vi hjälper dig med alla juridiska och byråkratiska aspekter, vilket garanterar ett säkert och problemfritt köp. Oroa dig inte heller för deadlines. Vi finns här för att vägleda dig genom alla steg på vägen.
• Rådgivning om bolån: Vi sammanför dig med bolåneexperter för att du ska få de bästa priserna och villkoren.
• Tjänster efter försäljning: Vi finns här efter köpet, ger kontinuerlig hjälp och löser alla problem som kan uppstå.
• Nätverk av experter: Vi har ett pålitligt nätverk av experter, från advokater till inredningsarkitekter, för att täcka alla dina behov.

Kontakta oss idag om du vill köpa ett hus i Spanien:

• E-post: info@petrahonig.com
• Quesada kontor: Avda. de las Naciones, 18 A, Urb. Ciudad Quesada, 03170 Rojales - (+34) 966 718 006 | (0044) 73 84 395 902.
• Kontoret i El Raso: Centro Comercial Euro-Terra, Plaza de la Figuera 1- Local 7, 03140 Guardamar del Segura - +34 966 764 003.
• La Marquesa Kontor: Calle Quesada Ballester, 105, Urb. Ciudad Quesada, 03170 Rojales - (+34) 965 326 218.