Leitfaden für den Kauf eines Hauses in Spanien: Alles, was Sie wissen müssen

Denken Sie darüber nach, ein Haus in Spanien zu kaufen? Sind Sie besorgt über die Komplexität der Verfahren, die Sie während des Kaufprozesses durchlaufen müssen? Dieser Leitfaden für Ausländer liefert Ihnen alle Informationen, die Sie für einen sicheren Kauf benötigen.

Der Kauf einer Immobilie in Spanien als Ausländer mag kompliziert erscheinen, aber mit der richtigen Anleitung wird der Prozess transparent. Hier ist eine Liste, die Ihnen hilft, die wesentlichen Verfahren zu verstehen:

• Erforderliche Unterlagen : Bereiten Sie Ihren Reisepass vor und beantragen Sie Ihre NIE (Ausländeridentifikationsnummer). Sie müssen außerdem ein Bankkonto in Spanien eröffnen.
• Immobilienauswahl : Entdecken Sie die große Auswahl an Immobilien an den begehrtesten Standorten Spaniens.
• Kaufvertrag : Sobald Sie das Haus Ihrer Träume gefunden haben, vereinbaren Sie mit dem Verkäufer den Preis und die Verkaufsbedingungen.
• Kautionsvertrag : Dieser Preis und die Verkaufsbedingungen sind im Kautionsvertrag festgehalten, der von beiden Parteien unterzeichnet wird und in dem ein Betrag als Kaution zur Sicherung der Immobilie hinterlegt wird.
• Kaufvertrag : Der von einem Notar erstellte Kaufvertrag wird unterzeichnet und die vollständige Zahlung erfolgt.
• Immobilienregistrierung : Die Immobilie ist auf Ihren Namen im spanischen Immobilienregister eingetragen.
• Steuern: Die Steuern, die für den Kauf einer Immobilie in Spanien zu zahlen sind, hängen davon ab, ob es sich um eine neue oder gebrauchte Immobilie handelt und von der Autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet.

- Wenn Sie eine neue Immobilie direkt von einem Bauträger kaufen, müssen Sie zwei Steuern zahlen:

o Mehrwertsteuer (IVA), die 10 % des Verkaufspreises beträgt.

o Stempelsteuer (AJD), die je nach autonomer Gemeinschaft unterschiedlich ist, in der Regel jedoch zwischen 0,5 % und 1,5 % des Verkaufspreises liegt.

- Wenn Sie eine gebrauchte Immobilie kaufen, müssen Sie nur eine Steuer zahlen:

o Übertragungssteuer (ITP), die ebenfalls von der Autonomen Gemeinschaft abhängt, aber normalerweise zwischen 6 % und 10 % des Verkaufspreises liegt.

Zusätzlich zu diesen Steuern müssen Sie auch andere mit dem Kauf verbundene Kosten wie Notar-, Register-, Verwaltungs- und Bewertungskosten tragen. Diese Kosten können zwischen 10 % und 12 % des Immobilienpreises betragen.

Warum sollten Sie sich für Petra Hönig entscheiden, um ein Haus in Spanien zu kaufen?

Vertrauen Sie uns beim Kauf eines Hauses in Spanien. Bei Petra Hönig verfügen wir über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien in Spanien , in den Gegenden, die von internationalen Käufern am meisten nachgefragt werden. Von gemütlichen Apartments bis hin zu luxuriösen Villen haben wir Optionen für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Dienstleistungen, Kundenservice und mehr

Bei Petra Hönig helfen wir Ihnen nicht nur bei der Suche nach der perfekten Immobilie, sondern bieten Ihnen auch eine Vielzahl an Zusatzleistungen an, die Ihr Erlebnis unvergesslich machen:

• Erfahrung : Dank unserer langjährigen Erfahrung verstehen wir die besonderen Bedürfnisse ausländischer Käufer und bieten fachkundige Beratung.
• Persönliche Betreuung : Wir bieten einen persönlichen Service, der sich an Ihre Vorlieben und spezifischen Anforderungen anpasst.
• Rechtsberatung : Wir unterstützen Sie in allen rechtlichen und bürokratischen Aspekten und sorgen für einen sicheren und problemlosen Kauf. Machen Sie sich auch keine Sorgen über Fristen. Wir sind hier, um Sie bei jedem Schritt des Weges zu begleiten.
• Hypothekenberatung : Wir verbinden Sie mit Hypothekenexperten, um die besten Zinssätze und Konditionen zu erhalten.
• Kundendienst: Wir sind auch nach dem Kauf für Sie da, bieten kontinuierliche Unterstützung und lösen jedes auftretende Problem.
• Netzwerk von Fachleuten : Wir verfügen über ein zuverlässiges Netzwerk von Fachleuten, vom Anwalt bis zum Innenarchitekten, um alle Ihre Bedürfnisse abzudecken.

Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie ein Haus in Spanien kaufen möchten:

• E-Mail: info@petrahonig.com
• Quesada-Büro : Avda. de las Naciones, 18 A, Urb. Ciudad Quesada, 03170 Rojales - (+34) 966 718 006 | (0044) 73 84 395 902.
• Büro El Raso : Centro Comercial Euro-Terra, Plaza de la Figuera 1 – Local 7, 03140 Guardamar del Segura – +34 966 764 003.
• Büro La Marquesa : Calle Quesada Ballester, 105, Urb. Ciudad Quesada, 03170 Rojales - (+34) 965 326 218.