Guide pour l'achat d'une maison en Espagne: Tout ce qu'il faut savoir

Vous envisagez d'acheter une maison en Espagne ? Êtes-vous inquiet de la complexité des procédures auxquelles vous devrez faire face lors du processus d'achat ? Ce guide destiné aux étrangers vous fournira toutes les informations nécessaires pour effectuer un achat en toute sécurité.

Acheter une propriété en Espagne en tant qu'étranger peut sembler compliqué, mais avec les bons conseils, le processus devient transparent. Voici une liste pour vous aider à comprendre les procédures essentielles :

• Documentation requise : Préparez votre passeport et demandez votre NIE (numéro d'identification étranger). Vous devez également ouvrir un compte bancaire en Espagne.
• Sélection de propriétés : Explorez le large éventail de propriétés dans les endroits les plus recherchés d'Espagne.
• Contrat d'achat : Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, parvenez à un accord avec le vendeur sur le prix et les conditions de vente.
• Contrat de dépôt : Ce prix et ces conditions de vente sont inscrits dans le contrat de dépôt, qui est signé par les deux parties et un montant est versé à titre de dépôt pour garantir la propriété.
• Acte de vente : L'acte de vente établi par un notaire est signé et le paiement intégral est effectué.
• Enregistrement de la propriété : La propriété est enregistrée à votre nom dans le registre foncier espagnol.
• Impôts : Les impôts à payer pour l'achat d'une propriété en Espagne dépendent du fait qu'il s'agisse d'une propriété neuve ou d'occasion, et de la communauté autonome où se trouve la propriété.

- Si vous achetez un bien neuf directement auprès d'un promoteur, vous devrez payer deux taxes :

o La Taxe sur la Valeur Ajoutée (IVA), qui s'élève à 10 % du prix de vente.

o Droit de Timbre (AJD), qui varie selon les communautés autonomes, mais se situe généralement entre 0,5% et 1,5% du prix de vente.

- Si vous achetez un bien d'occasion , vous ne devrez payer qu'une seule taxe :

o Taxe de mutation (ITP), qui dépend également de la communauté autonome, mais se situe généralement entre 6% et 10% du prix de vente.

En plus de ces taxes, vous devrez également supporter d'autres dépenses liées à l'achat, telles que les frais de notaire, de registre, de gestion et d'évaluation. Ces dépenses peuvent s'élever entre 10% et 12% du prix du bien.

Pourquoi choisir Petra Hönig pour acheter une maison en Espagne ?

Faites-nous confiance pour acheter une maison en Espagne. Chez Petra Hönig, nous disposons d'un vaste portefeuille de propriétés en Espagne , dans les zones les plus demandées par les acheteurs internationaux. Des appartements confortables aux villas luxueuses, nous avons des options pour tous les goûts et tous les budgets.

Services, service client et plus

Chez Petra Hönig, nous vous aidons non seulement à trouver la propriété idéale, mais nous vous proposons également une variété de services supplémentaires pour rendre votre expérience inoubliable :

• Expérience : Forts de nombreuses années d'expérience, nous comprenons les besoins uniques des acheteurs étrangers et fournissons des conseils d'experts.
• Attention personnalisée : Nous offrons un service personnalisé, s'adaptant à vos préférences et exigences spécifiques.
• Conseil juridique : Nous vous assistons dans tous les aspects juridiques et bureaucratiques, garantissant un achat sûr et sans tracas. Ne vous inquiétez pas non plus des délais. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape du processus.
• Conseils hypothécaires : Nous vous mettons en contact avec des experts hypothécaires pour obtenir les meilleurs taux et conditions.
• Services après-vente : nous sommes là après l'achat, pour fournir une assistance continue et résoudre tout problème qui pourrait survenir.
• Réseau de professionnels : Nous disposons d'un réseau fiable de professionnels, des avocats aux architectes d'intérieur, pour couvrir tous vos besoins.

Contactez-nous dès aujourd'hui si vous souhaitez acheter une maison en Espagne :

• Courriel : info@petrahonig.com
• Bureau de Quesada : Avda. de las Naciones, 18 A, Urb. Ciudad Quesada, 03170 Rojales - (+34) 966 718 006 | (0044) 73 84 395 902.
• Bureau El Raso : Centre Commercial Euro-Terra, Plaza de la Figuera 1- Local 7, 03140 Guardamar del Segura - +34 966 764 003.
• Bureau de La Marquesa : Calle Quesada Ballester, 105, Urb. Ciudad Quesada, 03170 Rojales - (+34) 965 326 218.