Petra Hönig
Petra Hönig

Your Professional eiendomsmegler på på Costa Blanca

Properties

Ciudad Quesada Nybygg eiendommer til salgs

Ciudad Quesada Nybygg eiendommer til salgs

Hva kan vi gjøre hvis det er mangler i et nybygd hus?

Hvis det er problemer i en nylig kjøpt eiendom ansvaret ligger hos de fysiske eller juridiske personer som er involvert i byggingen, som vil måtte svare personlig eller kollektivt.

Flytt inn i et nytt hjem vi har fått skal være en unik følelse. Hvis du kommer til å leve i en som ikke er ny, og ofte gir en følelse av glede, gjør vi åpnet i oss, bør det være mer. Men noen ganger kan du finne ubehagelige overraskelser.

Hvis du tror i Petra Hönig vi ønsker gjennom dette innlegget vet hvem du skal be om ansvar. Hvis det er mangler i boligbyggingen i Spania, under gjeldende rett de ansvarlige er

1. Den promoter.

Siden det er som bestemmer, fremmer, planer og økonomi med sine egne eller andre ressurser arbeid for seg selv eller for senere salg, levering eller overføring til tredjepart.

2. arkitekt.

Dette er den profesjonelle som utfører boligprosjektet og bekrefter at gjennomføringen av byggingen er i samsvar med prosjektet.

3. konstruktøren.

Det er som utfører arbeidet med menneskelige midler og egne eller andre materialer. Reagerer direkte til materielle skader påført bygningen ved feil eller mangler som skyldes inkompetanse, mangel på faglig eller teknisk kapasitet, uaktsomhet eller brudd på forpliktelsene knyttet til sjefen for arbeid og andre fysiske eller juridiske personer som omfattes av deres forsikring. Også i tilfelle av underleverandører.

4. rigger.

Den tekniske arkitekt eller rigger som leder utviklingen av arbeidet i tekniske, estetiske, urbane og miljømessige aspekter.

På disse tallene nevnt følgende ansvar ville falle.

Til hvem svar: Stilt overfor eiere og tredjeparts kjøpere (ikke andre) bygninger eller deler av dem hvis de er gjenstand for deling.

Hva svar: Av materielle skader i forbindelse med arbeidene konstruerte bygninger og eksisterende bygg som har prosjekter for byggetillatelse blir forespurt fra ikrafttredelsen av loven.

Periode i løpet av hvilken svare: Det er tre perioder av ansvar avhengig av hvilken type av mangler som foreliggende bolig:

1. Ti år, på grunn av mangler i bygningsstrukturen.

2. Tre år for mangler som påvirker konstruktive elementer eller installasjoner som involverer brudd på kravene i beboelighet av boliger.

3. Ett år kreves bare til konstruktøren ferdigstillelse og etterbehandling defekter.

Forsikring.

For å sikre at agenter kan takle hvis noen de kan kreve ansvar, krever loven etablering av en skade på eiendom forsikring for å:

- Sørg for strukturelle skader i ti år. Det minimum av forsikringssummen vil være 100% av den endelige kostnaden av materialet utførelsen av arbeidet inkludert avgifter av fagfolk. Denne forsikringen er obligatorisk. Notarius og registraren skal ikke godkjenne eller registrere i landet registret gjerninger erklæring om nye verk av bygninger uten konstitueringen av denne garantien er bevist.

- Sørg for at manglene som påvirker konstruktive elementer eller installasjoner som involverer brudd på kravene i habitability i tre år.

-Se Eiendom skader eller mangler gjennomførings defekter som påvirker elementer av oppsigelse eller ferdig for et år.

Krav fristen.

To år fra skaden.

Petra Hönig tilbyr i Ciudad Quesada hus til salgs Nye Work.

Petra Honig Estate arbeider med å finne den eiendommen som tilfredsstiller dine behov. Så sørger vi for å gi faglige råd som dekker alle faser av kjøpsprosessen, fullt besvare alle dine spørsmål eller bekymringer før du foretar en transaksjon.

Vår katalog inneholder eksklusive boligannonsene som bare har Petra Hönig, egenskaper som hus, rekkehus, bungalower, leiligheter, eiendommer nær golfbaner og strender i de mest attraktive områdene på Costa Blanca.

31 aug. 2016
© 2019 Petra Hönig ● Design: MediaelxlegalPrivacyWeb Map