Guide til køb af hus i Spanien: Alt hvad du behøver at vide

Overvejer du at købe et hus i Spanien? Er du bekymret for kompleksiteten af de procedurer, du skal igennem under købsprocessen? Denne guide til udlændinge vil give dig alle de oplysninger, du har brug for til at foretage et sikkert køb.

• At købe en ejendom i Spanien som udlænding kan virke kompliceret, men med den rette vejledning bliver processen gennemsigtig. Her er en liste, der hjælper dig med at forstå de vigtigste procedurer:
• Påkrævet dokumentation: Forbered dit pas og ansøg om dit NIE (Foreigner Identification Number). Du skal også åbne en bankkonto i Spanien.
• Valg af ejendom: Udforsk det store udvalg af ejendomme på de mest eftertragtede steder i Spanien.
• Købsaftale: Når du har fundet dit drømmehus, skal du indgå en aftale med sælgeren om prisen og salgsbetingelserne.
• Depositumskontrakt: Denne pris og salgsbetingelserne skrives ind i depositumskontrakten, som underskrives af begge parter, og et beløb betales som depositum for at sikre ejendommen.
• Skøde på salg: Skødet, der er udfærdiget af en notar, underskrives, og den fulde betaling foretages.
• Registrering af ejendommen: Ejendommen bliver registreret i dit navn i det spanske ejendomsregister.
• Skatter: De skatter, der skal betales for at købe en ejendom i Spanien, afhænger af, om det er en ny eller brugt ejendom, og af den selvstyrende region, hvor ejendommen ligger.

- Hvis du køber en ny ejendom direkte fra en bygherre, skal du betale to skatter:

o Merværdiafgift (IVA), som er 10% af salgsprisen.

o Stempelafgift (AJD), som varierer afhængigt af det autonome samfund, men normalt ligger mellem 0,5% og 1,5% af salgsprisen.

- Hvis du køber en brugt ejendom, skal du kun betale én skat:

o Overdragelsesafgift (ITP), som også afhænger af det autonome samfund, men normalt ligger mellem 6% og 10% af salgsprisen.

Ud over disse skatter skal du også betale andre udgifter i forbindelse med købet, såsom notar-, registrerings-, forvaltnings- og vurderingsgebyrer. Disse udgifter kan beløbe sig til mellem 10% og 12% af ejendommens pris.

Hvorfor vælge Petra Hönig til at købe et hus i Spanien?

Stol på os, når du skal købe et hus i Spanien. Hos Petra Hönig har vi en omfattende portefølje af ejendomme i Spanien i de områder, der er mest efterspurgte af internationale købere. Fra hyggelige lejligheder til luksuriøse villaer, vi har muligheder for enhver smag og ethvert budget.

Service, kundeservice og meget mere

• Hos Petra Hönig hjælper vi dig ikke kun med at finde den perfekte ejendom, men vi tilbyder også en række ekstra tjenester for at gøre din oplevelse uforglemmelig:
• Erfaring: Med mange års erfaring forstår vi de unikke behov hos udenlandske købere og giver ekspertvejledning.
• Personlig opmærksomhed: Vi tilbyder en personlig service, der tilpasser sig dine præferencer og specifikke krav.
• Juridisk rådgivning: Vi hjælper dig med alle juridiske og bureaukratiske aspekter, hvilket sikrer et sikkert og problemfrit køb. Du skal heller ikke bekymre dig om deadlines. Vi er her for at guide dig hele vejen.
• Rådgivning om realkreditlån: Vi sætter dig i forbindelse med realkrediteksperter, så du får de bedste priser og betingelser.
• Eftersalgsservice: Vi er her efter købet, yder løbende assistance og løser ethvert problem, der måtte opstå.
• Netværk af professionelle: Vi har et pålideligt netværk af fagfolk, fra advokater til indretningsarkitekter, der dækker alle dine behov.

Kontakt os i dag, hvis du vil købe et hus i Spanien:

• E-mail: info@petrahonig.com
• Quesada kontor: Avda. de las Naciones, 18 A, Urb. Ciudad Quesada, 03170 Rojales - (+34) 966 718 006 | (0044) 73 84 395 902.
• El Raso kontor: Centro Comercial Euro-Terra, Plaza de la Figuera 1- Local 7, 03140 Guardamar del Segura - +34 966 764 003.
• La Marquesa Kontor: Calle Quesada Ballester, 105, Urb. Ciudad Quesada, 03170 Rojales - (+34) 965 326 218.